Bramdale
Die meisten Bewertungen nennen eine Zahl. Wir beantworten drei Fragen — was Ihre Immobilie wert ist, wer sie kauft und wie lange der Verkauf dauert.
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Danach rufen wir Sie an und klären, was Sie brauchen.
Die Verkaufsanalyse
Online-Rechner vergleichen Quadratmeter mit Durchschnittswerten. Das dauert dreißig Sekunden und ist ungefähr so genau, wie es klingt. Unsere Analyse braucht länger, weil wir uns ansehen, was Ihre Immobilie von der Nachbarimmobilie unterscheidet.
Nicht die Preise, zu denen inseriert wurde — die, zu denen beurkundet wurde. Zwischen beiden liegen in Kiel regelmäßig fünfstellige Beträge.
Was sich davon im Preis niederschlägt und was Käufer heute tatsächlich abziehen.
Hausgeld, Rücklage, Protokolle der Eigentümerversammlungen und beschlossene Sonderumlagen. Käufer fragen danach, bevor sie ein Angebot machen.
Familie, Kapitalanleger, Eigennutzer im Ruhestand — und ob diese Gruppe den Preis bei den aktuellen Zinsen finanziert bekommt.
Eine Spanne, die sich aus den ersten vier Punkten ergibt — keine Wunschangabe.
Das Leistungsprinzip
Die häufigste Erfahrung von Eigentümern mit Maklern ist ein halbes Jahr Funkstille nach der Unterschrift. Dagegen sichern wir Sie ab — nicht mit einem Versprechen, sondern mit fünf Zusagen und einem Ausstiegsrecht.
Halten wir eine dieser Zusagen nicht ein, sagen Sie uns das. Ändert sich innerhalb von vierzehn Tagen nichts, können Sie den Vertrag sofort kündigen — kostenfrei.
So läuft es ab
Rund fünfzehn Minuten. Wir klären, warum und bis wann Sie verkaufen möchten.
Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen. Eine Zahl nennen wir hier noch nicht.
Preis, Käufer und Dauer — schriftlich, mit Begründung.
Sie entscheiden, ob und mit wem Sie verkaufen. Die Analyse gehört Ihnen.
Wer das macht
Bramdale ist ein Zwei-Personen-Büro in Kiel. Heiko Sombrutzki übernimmt die Betreuung der Eigentümer, Julia Schärf die der Käufer. Wer bei uns anruft, spricht mit einem von beiden — nicht mit einer Zentrale und nicht mit einer wechselnden Vertretung.
Wir verkaufen Häuser und Eigentumswohnungen in Kiel und Umgebung. Keine Gewerbeobjekte, keine Ferienimmobilien. Das schränkt uns ein — und macht uns bei dem, was wir tun, verlässlicher.
Fordern Sie die Verkaufsanalyse an. Sie kostet Sie nichts und verpflichtet Sie zu nichts — auch dann nicht, wenn Sie sich danach gegen einen Verkauf entscheiden.
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